Переоценка кадастровой стоимости земельных участков

Переоценка кадастровой стоимости земельных участков

Стоимость нашего участка по кадастровой карте оказалась завышенной, о том как это исправить что бы не платить высокий налог, я решил разобраться сам. Не подозревая в начале этого года я наблюдал стоимость нашего участка по публичной кадастровой карте, которая составляла не более 500 тыс.руб., а теперь ≈1 500 тыс.руб.

Российская газета (2015 июль 23 страница 4) — статья «Дача штрафов» со ссылкой на сайт как обжаловать завышенную кадастровую стоимость участка.
Завышенная кадастровая стоимость на 1000 земельных участков в Подмосковье … где предлагают:
[blockquote author=»Мурашов»]обратиться с заявлением в Минимущество, сделать это можно в электронном виде, форма для обращения размещена на сайте нашего ведомства[/blockquote]
Если в кадастровой стоимости есть ошибка, власти ее исправят и внесут верные данные в федеральный кадастр, причем тем же числом, когда проводилась первоначальная оценка. Единственные затраты, которые понесет в этом случае собственник, — временные: на выявление и устранение ошибки потребуется от 1,5 до 3 месяцев.
Так же в статье рассказано что делать если ошибку не нашли, но собственнику все равно кажется, что кадастр завышен? (об этом читаем в статье www.rg.ru, а я копаю дальше).

Сайт mosreg.ru, ищем новости по кадастровой стоимости, среди которых: Минмособлимущество: Разработан действенный механизм исправления ошибок кадастровой оценки земельных участков (ссылка). Здесь много объяснено, но нам нужны только:

[blockquote author=»Министерство имущественных отношений Московской области»]Для устранения ошибки необходимо обратиться в Минмособлимущество: на портал сайтаvmeste.mosreg.ru (указав кадастровый номер земельного участка, контактную информацию, примерную причину кадастровой ошибки), либо с заявлением в адрес Минмособлимущества на имя министра, приложив копии подтверждающих документов (о регистрации права, кадастровые паспорта или кадастровые выписки, письма администрации района в месте нахождении земельного участка о правильном виде разрешенного использования или иные документы). Заявление и документы принимаются по адресу: Московская область, г. Красногорск, бул. Строителей, д. 1, здание бюро пропусков, окно «прием корреспонденции». Дополнительно на почту министра имущественных отношений andreyaverkiev@mosreg.ru можно направить обращения по любым вопросам кадастровой оценки.[/blockquote]

Я решил пойти первым способом и обратиться с заявлением через сайт vmeste.mosreg.ru. После регистрации мы сможем обратиться в личном кабинете как показано на картинке:

Переоценка кадастровой стоимости земельных участков

Я не силен в правовой форме, поэтому написал заявление на доступном для меня языке:

Кадастровый номер участка: 50:14:0020312:459
Тел.: 8-925-379-98-61
E-mail: llirikks@mail.ru
Причина: Московская область, р-н Щелковский, с/п Огудневское, д. Малые Петрищи, сельхозугодье № 23, уч-к № 17. Участок 50:14:0020312:459 с категорией земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства. Участок голый (без построек, коммуникаций, колодца, забора и других ограждений), просто 720.00 кв. м в поле. По кадастровой стоимости 1 487 268.00 руб. в реале не более 500 тыс руб. — на данный момент это реальная рыночная стоимость участка по которой приобретен и продаются сегодня участки в д. Малые Петрищи. Просьба исправить завышенную кадастровую стоимость или обосновать возможность существования в нашей реальности покупателя этого клочка земли ПОД домик с грядкой картошки за 1 487 268.00 рублей.
А то мы с женой думали посадить фрукты и овощи на зиму, а теперь думаем, как окупить налоги за участок подорожавший с 500 тыс.руб до 1,500 млн.руб!

В ответ на обращение, 2015.10.12 я получаю письмо:

13ТГ-8424 Нестеров КС

На основании чего я обращаюсь в «Федеральную кадастровую палату Росреестра» по московской области по адресу указанному в письме.

Теперь жду ответа )))